Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż nowoczesne domy w zabudowie szeregowej Bezrzecze.

Nieruchomość Położona w wyjątkowej lokalizacji wśród istniejącej zabudowy domów jednorodzinnych. Lokalizacja oferuję również położenie wśród zieleni jak i w bliskim sąsiedztwie licznych sklepów, aptek, placówek medycznych, poczty, restauracji, przedszkoli, szkoły itp. W bardzo bliskiej odległości znajduję się również komunikacja miejska dzięki której błyskawicznie można dostać się do centrum Szczecina. Bezpośredni wjazd na działkę od strony „ślepej” drogi wewnętrznej, której udziały w gruncie posiadają tylko mieszkańcy domów zlokalizowanych wzdłuż tej drogi co skutecznie wyeliminowuje ruch pojazdów i osób postronnych.
Inwestycja jest znakomicie usytuowana względem stron świata, działek sąsiednich i dróg dojazdowych.

Standard wykończenia:

-ściany fundamentowe ocieplone styropianem wodoodpornym, ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych lub bloczków wapienno-piaskowych ocieplone styropianem grafitowym,
Pod posadzką i w stopo-dachu styropian EPS100,
-izolacja przeciwwilgociowa ścian fundamentowych systemowa z folią kubełkową,
-ogrzewanie podłogowe (za dopłatą może być sterowane regulatorem ciepła w każdym pomieszczeniu).
Dodatkowo w salonie możliwość podłączenia kominka do opcjonalnie wykonanego za dopłatą systemu kominowego,
-okna trzyszybowe zamontowane w technologii ciepłego montażu,
-na parterze zewnętrzne rolety (Opcjonalnie za dopłatą możliwość montażu rolet na piętrze),
-w pokojach instalacja LAN oraz TV,
-okablowanie instalacji alarmowej (bez osprzętu i urządzeń),
-okablowanie instalacji domofonowej (bez osprzętu i urządzeń),
-instalacja elektryczna wewnętrzna z wyprowadzeniem pod instalację elektryczną ogrodową,
-elewacja wykończona tynkiem strukturalnym wysokiej jakości z elementami płytki klinkierowej,
-drzwi wejściowe antywłamaniowe,
-ogrodzenie posesji z bramą przesuwną sterowaną elektrycznie na pilota i pełną automatyką,
-nawierzchnia miejsc parkingowych i drogi wewnętrznej wykonane z płyt ażurowych,
-wyrównanie terenu do indywidualnego zagospodarowania.

planowany okres budowy inwestycji: od 12.02.2024 do 31.01.2025r.

Cena z ogłoszenia dotyczy segmentów środkowych B i C:
-powierzchnia działki: ok. 129 m² segment B,
-powierzchnia działki: ok. 127 m² segment C,
-powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,
-cena segmentu: 819 500 zł brutto,
-cena za m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 8 929,93 zł/m² brutto,

Segmenty skrajne A i D:
-powierzchnia działki: ok. 202 m² segment A,
-powierzchnia działki: ok. 200 m² segment D,
-powierzchnia użytkowa: 91,77 m²,
-cena segmentu: 879 900 zł brutto,
-cena za m² powierzchni użytkowej mieszkalnej: 9 588,10 zł/m² brutto,

Ceny zawierają 8% podatek VAT, Kupujący zwolniony z opłaty podatku PCC 2%.

Ceny segmentów zawierają udział w drodze wewnątrzosiedlowej oraz w częściach wspólnych (miejsce na odpady) o powierzchni łącznej ok. 212 m².

W skład każdego segmentu o powierzchni ok. 91m² wchodzi:

Parter:

-salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30,64 m² z wyjściem na ogród,
-wiatrołap o powierzchni 6,04 m²,
-pom. gospodarcze o powierzchni 1,48 m²,
-łazienka o powierzchni 3,86 m²
-kotłownia o powierzchni 2,62 m².

Piętro:

-sypialni o powierzchni 9,21 m²,
-sypialni o powierzchni 9,01 m²,
-sypialni o powierzchni 12,67 m²,
-łazienki głównej o powierzchni 7,83 m²,
-korytarza o powierzchni 8,40 m².

Zapraszam do kontaktu!