Dom na sprzedaż
Kołbaskowo, Kurów
2 495 000 zł
Szczegóły oferty
| Symbol oferty | KNG-DS-11280 |
| Powierzchnia | 333,70 m² |
| Powierzchnia użytkowa [m2] | 333,70 m² |
| Powierzchnia działki [m2] | 1 124 m² |
| Liczba pokoi | 7 |
| Liczba sypialni | 5 |
| Rodzaj domu | villa |
| Standard | |
| Liczba pięter w budynku | 1 |
| Garaż | na dwa samochody |
| Okna | aluminiowe |
| Balkon | taras |
| Zagosp. działki | częściowo zagospodarowana |
| Kształt działki | prostokąt |
| Podpiwniczenie | tak |
| Rok budowy | 2022 |
| Gaz | jest |
| Woda | jest |
| Dojazd | droga utwardzona |
| Otoczenie | rzeka |
| Ogrzewanie | ogrzewanie podłogowe, ogrzewanie własne gazowe |
| Alarm | tak |
| Tarasy | taras duży |
| Drzwi antywłamaniowe | tak |
| Prąd | jest |
| Kanalizacja | miejska |
| Klucze | tak |
Opis nieruchomości
OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ
OFERTA SPRZEDAŻY, BARDZO NOWOCZESNEGO DOMU WOLNOSTOJĄCEGO Z PŁASKIM DACHEM. NIERUCHOMOŚĆ POŁOŻONA W ATRAKCYJNEJ LOKALIZACJI KUROWA Z UNIKATOWYM WIDOKIEM NA KANAŁ KUROWSKI - ODRĘ.
NIERUCHOMOŚĆ ZAPROJEKTOWANA I WYBUDOWANA WG. INDYWIDUALNEGO PROJEKTU.
DOM AKTUALNIE W STANIE SUROWYM ZAMKNIĘTYM, W TRKACIE PRAC INSTALACYJNYCH WEWNĄTRZ NIERUCHOMOŚCI.
Nieruchomość wybudowana w zaawansowanej technologii posadowienia (pale betonowe + płyta fundamentowa), aby wydobyć maksymalne atuty widokowe działki.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- SALONA Z JADALNIĄ - 56,4m2
- KUCHNIA - 16,2 m2
- GABINET - 19 m2
- POKÓJ GOŚCINNY - 14,5 m2
- SPIŻARNIA - 8,1 m2
- SIŁOWNIA - 33,1 m2
- HALL - 15,2 m2
- WC - 4,6 m2
PIĘTRO - BRAK SKOSÓW:
- SYPIALNIA GŁÓWNA Z WIDOKIEM - 22,9 m2
- POKÓJ - 16,5 m2
- POKÓJ - 16,1 m2
- ŁAZIENKA - 9,7 m2
- ŁAZIENKA - 9,1 m2
- GARDEROBA - 9,8 m2
- GARDEROBA - 7,2 m2
- HALL - 15,2 m2
- KOTŁOWNIA - 6,3 m2
- PRALNIA - 6,7 m2
- ODZIEŻ ZEWNĘTRZNA - 3,3 m2
- GARAŻ - 35 m2
RAZEM 333,7 m2
OPIS KONSTRUKCYJNY NIERUCHOMOŚCI:
- Budynek został posadowiony pośrednio na palach fundamentowych, wg odrębnego projektu posadowienia. Wykonano pale wiercone CFA o średnicy Ø50cm z betonu C20/25 W4 (B30 W4).
- Pod płytą fundamentową ułożono geowłókninę i wykonano poduszkę z kruszywa łamanego grubości 30 cm.
- Wykonano chudy beton pod całą płyta fundamentowa. Na chudziaku ułożono 2x folię izolacyjną.
- Płytę fundamentową wykonano w technologii betonu wodoszczelnego o grubości 25cm z betonu C25/30 W8 (B30 W8).
- Ściany fundamentowe i konstrukcyjne w technologii betonu wodoszczelnego. Dodatkowo wykonano izolację ciężką firmy Bontament i Weber na ścianach stykających się z gruntem. Ściany fundamentowe ocieplono styropianem XPS gr 15 cm i zabezpieczono folią kubełkową.
- Płytę stropową nad poziomem „-1” wykonano jako strop monolityczny krzyżowo zbrojony wylewaną z betonu klasy C20/25 (B25).
- Ściany konstrukcyjne poziomu „0” wymurowano z bloczków z betonu komórkowego o grubości 25cm.
Płytę żelbetową stropodachu nad poziomem „0” wykonano w technologii betonu wodoszczelnego.
- Attykę na dachu wymurowano z bloczków z betonu komórkowego o grubości 12cm i wzmocniono słupkami żelbetowymi.
- Ścianki działowe poziomu „0” wymurowano z bloczków z betonu komórkowego o grub. 12 cm
Kominy wykonane z pustaków kominowych (wentylacyjne) i systemowe (dymowe, spalinowe).
- Pokrycie dachu wykonano w technologii firmy Icopal.
- Pierwszą warstwę papy z wkładką aluminiowa ułożono bezpośrednio na stropodachu. Wykonano izolację cieplną stropodachu w postaci styropianu ułożonego z odpowiednim spadkiem. Na warstwie izolacyjnej wykonano jastrych cementowy zbrojony. Na warstwie betonowej wykonano 2 x papę termozgrzewalna ( papa podkładowa oraz wierzchniego krycia).
DODATKOWA SPECYFIKACJA WYKONANYCH PRAC:
- okna aluminiowe w systemach ALUPROF oraz żaluzje fasadowe
- pełna elektryka wewnętrzna oraz automatyka w standardzie KNX/EIB (szczegółowa specyfikacja do wglądu)
- elektryka zewnętrzna wraz z projektem oświetlenia budynku
- rekuperacja
- częściowo instalacja kanalizacyjna
ZAPRASZAM DO KONTAKTU W CELU UZYSKANIA WIĘKSZEJ ILOŚCI INFORMACJI.
