Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Działka budowlana w o powierzchni 9900m2 z linią brzegową w miejscowości Zarańsko gm. Drawsko Pomorskie, zachodniopomorskie.
Teren objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem Ut (usługi turystyczne). 
Szczegóły planu:
§ 22. Ustalenia dla terenów oznaczonych na rysunku planu symbolami: 22Ut o powierzchni 1,64 ha, 27Ut 
o powierzchni 0,69 ha:
1) przeznaczenie terenów - tereny zabudowy usług turystyki (ośrodek wypoczynkowy, pensjonat, przystań, 
mała gastronomia, plaża);
2) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) min. szerokość frontu działki - 50 m,
b) min. powierzchnia działki - 2500 m²;
3) warunki zabudowy i zasady zagospodarowania terenu:
a) wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji (w tym poddasze), nie więcej niż 9,0 m,
b) geometria dachów - pochyłe dwu- lub wielospadowe,
c) nachylenie połaci dachów - 30-45°,
d) powierzchnia zabudowy - nie więcej niż 25% powierzchni działki,
e) powierzchnia biologicznie czynna - nie mniej niż 50% powierzchni działki;
4) ustalenia komunikacyjne, ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej:
a) obsługa komunikacyjna - do terenu 22Ut z drogi 30KDW i terenów przyległych, do terenu 27Ut z drogi 
położonej poza granicami planu,
b) zasilanie w wodę - z sieci wodociągowej,
c) zasilanie w energię elektryczną - z sieci elektroenergetycznej,
d) odprowadzenie ścieków - do sieci kanalizacji sanitarnej, na terenie 27Ut z uwzględnieniem § 8 pkt 7 lit. b,
e) odprowadzenie wód opadowych - powierzchniowe w ramach działek.
Na działce jest studnia, prąd w drodze gminnej około 100m, teren płaski w większości trawiasty. Od strony drogi i sąsiedniej działki żywopłot, od drugiej działki sąsiedniej zadrzewienia. Działka wyposażona w prywatny pływający pomost na zimę demontowany. Droga dojazdowa gruntowa, do asfaltu około 500m.
Jezioro Zarańsko jest drugim co wielkości jeziorem w okolicy Drawska Pom. Znajduje się w zlewni Starej Regi, w granicach obszaru chronionego krajobrazu  Pojezierze Drawskie. Powierzchnia jeziora 174,4 ha, a max. głębokość 18,6m. Akwen posiada bardzo urozmaiconą linię brzegową, a w jego toni tkwi niewielka wyspa że stanowiskiem archeologicznym. Na południowym brzegu jeziora położona jest wieś Zarańsko, a na północnym wieś Żółte. Na terenie przy jeziorze rozwija się budownictwo letniskowe. Oddalone od Drawska 5km, Stargardu 60km. W okolicy pensjonaty, gospodarstwa agroturystyczne, trasy rowerowe.